随着《欢乐颂3》的热播,“租房”又上了热搜。

在剧中,“新五美”余初晖花了6000元,在上海市中心合租了一套带阳台的房子。很快#你愿意花6000块钱合租吗# 引发热议,话题阅读量超3.6亿次。

对于多数在北上广奋斗过的年轻人而言,租房绝不是毕业就斥巨资搬进“宽敞明亮、俯瞰夜景的精装修公寓”,为了压缩房租“合租”、在通勤距离和舒适度上做出取舍才是最真实的体验。

据58同城、安居客《2022年7月一线城市租赁市场报告》显示,7月份北京、上海中低价位租房需求占比上升。正值毕业求职季,租房增量需求主要来自于职场新人,其租金支付能力相对较弱,低价位、高性价比的房源对职场新人的吸引力更高。

但现实生活中,租房同样也是“一分钱一分货”的事,中间的“坑”只有踩过的人才知道。我们找到了几位身经百战的租房人聊了聊,通过他们的经历,或许可以让毕业生少走弯路。

15年,租房换了11套总结出的教训

黄晞 34岁

租房11次

坐标:北京

黄晞是2008年8月从湖南到北京工作的。“北漂”将近15年,换了11套房子,她印象最深刻的还是第一套。

这套房位于北四环惠新东桥附近,离当时的上班地点很近。她早上到公司报到,下班后到附近找中介看了几套房,就匆忙定下来了。

两居室的房子在老小区里,生活很方便。搬进来那天晚上,正好是奥运会闭幕,从西边的窗户看出去,有漫天的焰火。

但让黄晞印象深刻的不是这焰火,而是房子的租金。

“它是一套两居室,中介让我先整租下来住主卧,再把次卧转租出去。”整套房月租金3200元,次卧能租1300元,自己承担1900元,大概是工资的三分之一。当时她觉得可以接受,结果却吃了亏。

原因很简单:黄晞的新工作非常忙,经常出差,又不放心委托给中介或者同事,同在一个屋檐下生活的人,她想亲自考察。

找次卧室友的事情也曾因为“气场不和”一拖再拖。黄晞当时月工资6800元,房租就要用去3200元。

“本想在大城市过的体面一点,可这套房就像一道不断失血的伤口,不断地挑战着我的安全感,那一年,我整个人从身体到心理都很疲劳。”

“越重要、越着急的事情,越不能匆忙做决定,要在独处时冷静地判断。”快15年过去了,黄晞最大的感慨是,当时不够冷静,没有坚持“租金一定不能超过收入的三分之一”的原则。

黄晞现在仍然处于租房状态,等待购买的新房交房。租房15年、换了11套房,她说,租房最重要的是预算控制,不仅包括金钱的预算,还包括时间的预算。

最好的体验、最差的体验,其实都跟房子无关

沈宇杰 29岁

租房6次

坐标:北京

那天,沈宇杰被客厅的尖叫声吵醒时,是凌晨3点多。

发现女朋友不在身旁,他爬起来想出去看看;刚打开灯,她便光着脚冲了进来。

原来,女朋友去卫生间,看见合租男室友没穿衣服从卫生间推门出来,便吓得大叫起来,随后逃回房间,拖鞋都跑掉了。

沈宇杰租房遇到的奇葩事很多,印象最深属于这套房。

“当时我和女朋友是第一家入住的,后续又来了其他室友,住在另外两个房间。”

这两间房的室友似乎比较特立独行。有一位室友整天都不关房门,不带耳机在房间打游戏,声音特别大;另一位喜欢大晚上只穿着四角内裤,在客厅、厨房溜达,一溜达就是两三个小时。

“裸体事件”发生后,沈宇杰深感两位室友的行为无法预测,而且威胁到了女朋友的安全,便赶紧换了房。

事实上,合租是很多租房者、特别是职场新人绕不开的选择。据58安居客房产研究院发布的《2022年7月全国租赁市场报告》,由于职场新人的价格支付能力相对有限,性价比更优的合租需求占比上升,新增租赁需求更倾向于两室及三室户型,导致7月全国两室及三室的环比价格表现好于一室。

但是如何找到合适的合租室友呢?

沈宇杰反思,最好的办法是,跟知根知底的朋友或同事一起租房,但这种机会比较少;对于有人整租之后找室友的房子,可以去现场实地看一看、聊一聊,坦诚沟通,或许能避开一些坑;如果是中介或房东安排的室友,那只能靠运气了。

沈宇杰说,很多人找房子时,大部分的精力花在考察户型、家具、配套等硬件条件上,但实际上,租房体验很大一部分来自于人,而非房子本身。“最好的体验、最差的体验,其实都跟房子无关。”

愉快的租房经历当然也有。踩坑多次之后,沈宇杰认为还是通过靠谱的平台租房最放心。他现在住的一套房子是通过安居客“省心租”租到的,各方面条件都非常完美,房东直租、还没有中介费。“入住之前,‘省心租’那边还专门派保洁阿姨把房子打扫了一遍,服务体验还真不错”。

检查所有电器,维修是永远的痛

KiKi  26岁

租房4次

坐标:上海

研究生毕业才2年,KiKi在租房踩过的坑却不少。

第一次租房是商水商电,虽然房租便宜,但每个月电费就要1000多,真正的“羊毛出在羊身上”。

第二次她选了老小区,按照各种租房攻略,KiKi仔细确认了位置、朝向还有周边的配套设施,却又败给了细节。由于没有检查家电,她住进去之后才发现,屋里的洗衣机是一台形似“古董”的双缸半自动洗衣机。

每次洗衣服需要一直盯着,随时加水放水,洗涤完后还要手动捞出来放到甩干桶里甩干。有些冬天的厚棉衣、床单被罩,一次都洗不下。她央求房东帮忙换个新的洗衣机,却遭到拒绝,理由是“家电都是完好的,签合同的时候也没提出这个问题。”

后来,家里又出现各种小毛病,卫生间地漏堵了、空调不制冷了、房间的灯泡坏了,维修花了不少钱,但房东甩锅不认账。

去年9月,KiKi在距离公司更近的黄浦区找了一栋老房子,家具简单,仅有一张床和书桌,KiKi又添置了一个简易衣柜。“自己也不是为了享受租房条件来上海的”。

当时KiKi非常认同都筑响一在《东京风格》中对家的描绘:“搬进租金不会造成负担的狭窄房间,但附近就有喜欢的书店或咖啡店,把街区当做房间的延伸就好了。”

但疫情期间,KiKi深刻体会到了“房子是租来的,但生活不是”这句话的真谛。

长时间的居家,让她被封锁在8平米的卧室里,从床上下来直接就挪到书桌上办公,这种生活持续了两个月。

解封后第一件事,KiKi便在安居客上找了一间朝南主卧,自己买了咖啡机、地毯、床头灯和香薰装点一番后,十五平米的卧室让她感觉像“家”一般。

更重要的是,58同城、安居客推出的 “省心租”服务提供租前保洁、上门维修服务,家居门窗服务、水陆卫浴等出现维修需求,直接在APP上预约,最快30分钟就有师傅上门,再也不用和房东“扯皮”。

“租房为工作提供便利,却不能只是工作的附属品,生活正是从认真对待住所开始。”

写在最后

年轻人的都市租房之旅,就像一条打怪升级之路,每扛过一次租房考验,就会掉落一些租房经验,但这也是毕业生进入社会后的第一次成长。58同城、安居客将持续帮助年轻人租好房,更省心,帮助他们在一次次在城市扎根的过程中,找到归属感、安全感。